Vistoria de recebimento de imóvel novo: o que verificar?

Porque é importante realizar a vistoria de recebimento?

Ao adquirir um novo imóvel, a vistoria de recebimento é uma etapa imprescindível, pois assim você poderá evitar problemas futuros. É o momento mais oportuno para reivindicar qualquer condição que esteja fora do acordado – inclusive vícios construtivos.

Pensando em auxiliar nesta última etapa da aquisição de um novo imóvel, a Inovar Administradora de Imóveis, se prontificou em listar alguns aspectos que deve-se observar quando você for realizar a vistoria de recebimento.

As instalações elétricas

Nesta etapa você irá verificar cada ponto de energia do imóvel e o funcionamento correto dos interruptores no quadro de força.

Por se tratar de uma tarefa que pode causar danos a você ou até mesmo na estrutura do imóvel, na maioria das vezes, indicamos que você conte com uma ajuda profissional.

Os pisos

Você irá verificar se os pisos estão em bom estado. Por exemplo, para os pisos frios: é necessário um olhar minucioso para manchas ou defeitos – inclusive, se o rejunte estará cobrindo de fato todas as frestas. Enquanto, para os pisos secos, se além de manchas não existem riscos agudos na madeira.

As janelas e portas

É necessário checar se todas estão essencialmente funcionais. Além de possíveis manchas e riscos, é fundamental verificar se não há nenhum rangido e elas abrem e fecham por completo.

Em relação aos vidros, é importante conferir se eles estão bem instalados e não estejam com riscos ou até mesmo trincados.

Os tetos e as paredes

Este é o momento de conferir se não há mofo, rachaduras, mal acabamento e até mesmo verificar a qualidade do material utilizado – caso note que não está em boas condições, eventualmente, no futuro poderá ocasionar defeitos.

Outros itens para verificar-se

Alguns outros pontos são de extrema importância para realizar adequadamente sua vistoria de recebimento, entre eles: instalação hidráulica, alinhamento das paredes, verificação dos tampos das pias, possíveis infiltrações no geral, e em certos casos, até mesmo as áreas comuns do condomínio. 

Portanto, com a vistoria de recebimento, você irá checar se está tudo como combinado e posteriormente poderá acordar os reparos antes de assumir a posse definitiva do imóvel, e assim, evitar futuros problemas com eventuais reformas.

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