Implantação de Condomínio: o que é?

A implantação de condomínio é imprescindível para que um edifício esteja apto a funcionar legalmente. É um estágio complexo que exige muita atenção, cuidado e conhecimento. Nesta etapa são definidos diversos assuntos, como: abertura de contas e liberação do CNPJ, vistoria estrutural, aquisição de equipamentos, entre outros temas. 

Uma das primeiras etapas para a implantação de condomínio é a liberação do Habite-se

O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura que comprova que todas as exigências legais foram cumpridas com êxito e a habitação está deliberada para moradia. Após isso, os envolvidos devem seguir até o Cartório de Registro de Imóveis para protocolar o documento.

Mas além do Habite-se, há outros documentos necessários para a implantação de condomínio, como por exemplo:

• Alvará de aprovação da construtora;
• Auto de vistoria emitido pelo corpo de bombeiros;
• Manual do proprietário;
• Memorial do condomínio, entre outros documentos obrigatórios.

Após concluída esta etapa, o condomínio já está legalmente apto a receber moradores, entretanto é necessário realizar a Assembleia Geral de Instalação (AGI)

O que é a Assembleia Geral de Instalação?

Essa é uma dúvida muito comum, mas a Inovar Administração vai explicar! Apenas após a Assembleia Geral de Instalação que oficialmente o condomínio pode receber seus primeiros moradores. A AGI normalmente é convocada pela construtora, e diversos temas de extrema relevância são debatidos, como por exemplo: eleição do síndico, seguro e cota condominial, aprovação da Convenção, escolha da administradora, contratação da equipe de funcionários (porteiros, seguranças, faxineiros etc), entre outros assuntos.

Portanto, para realizar a implantação de um condomínio é necessária muita cautela, pois além de ter que cumprir diversas etapas que legitimam que a habitação esteja de acordo com a lei, também é um momento que irá promover certa qualidade de vida para os primeiros moradores do condomínio. 

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Como dito, a escolha de uma administradora é uma das etapas de uma correta implantação de condomínio, mas também é um assunto que deve ser levado muito a sério!

A Inovar Administração possui soluções modernas e eficazes para uma excepcional gestão condominial. Nós oferecemos serviços administrativos, financeiros, jurídicos, recursos humanos, tecnológicos, contábil e tributário.

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